Loi Carrez : mesurer juste pour éviter les litiges

La surface d’un bien en copropriété ne se devine pas. Elle se mesure selon des règles précises. À Barbezieux, la loi Carrez impose d’indiquer la surface privative exacte lors de la vente, sous peine de conséquences financières en cas d’erreur. Charente Expertises réalise ce mesurage avec une attention particulière portée aux détails qui font souvent la différence.

La surface Carrez exclut ainsi de nombreux espaces : balcons, terrasses, caves, garages, mais aussi zones sous pente ou parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m. Les logements atypiques, avec mezzanines, combles aménagés ou volumes irréguliers, nécessitent, eux, une lecture précise de la configuration réelle. Certains biens ont été modifiés au fil des années.

Le mesurage loi Carrez permet donc de repartir sur une base fiable. Une erreur supérieure à 5 % peut entraîner une diminution du prix après la vente, même une fois l’acte signé. Le certificat remis par Charente Expertises constitue donc une garantie juridique essentielle. Il permet ainsi au vendeur de sécuriser son annonce et à l’acquéreur d’acheter en toute connaissance de cause. La loi Carrez ne cherche pas à valoriser artificiellement un bien. Il établit une information exacte et opposable.